{"product_id":"de-locataire-a-investisseur-immobilier-au-canada","title":"De locataire à investisseur immobilier au Canada","description":"\u003cp\u003eChaque premier du mois, vous envoyez votre loyer. Ce loyer paie l'hypothèque de quelqu'un d'autre et lui permet de bâtir son patrimoine. Pendant ce temps, vous recommencez à zéro le mois suivant.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArthur NGONGANG est arrivé au Canada en 2018. Comme beaucoup d'immigrants, il a d'abord été locataire, convaincu que l'immobilier, « c'était pour les autres ». Aujourd'hui investisseur immobilier, il a écrit le guide qu'il aurait aimé avoir à ses débuts : la méthode étape par étape pour acheter votre premier duplex, triplex ou quadruplex, financer l'achat avec une petite mise de fonds et commencer à bâtir votre patrimoine dès aujourd'hui.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eCe que ce livre va changer pour vous\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eSavoir s'il vaut mieux acheter ou continuer à louer dans votre situation\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eAcheter un plex avec seulement 5 % ou 10 % de mise de fonds en l'habitant\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eFaire payer une partie de votre hypothèque par les loyers de vos locataires\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ePréparer votre crédit pour obtenir votre prêt hypothécaire\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eComprendre comment les banques calculent votre capacité d'emprunt\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eAnalyser un immeuble et savoir s'il est rentable avant d'acheter\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eÉviter les erreurs qui ruinent les investisseurs débutants\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eSuivre un plan pour bâtir votre patrimoine immobilier sur 10 ans\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003e15 chapitres en 4 parties\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eComprendre le marché immobilier canadien, préparer votre premier achat, choisir votre stratégie pour commencer (duplex occupé, triplex ou quadruplex, plex locatif, achat-rénovation-revente, partenariats), puis devenir un investisseur averti. Chaque chapitre contient des exemples chiffrés tirés de situations réalistes et se termine par des actions concrètes.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e7 outils bonus inclus\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eCalculateur de capacité d'achat\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eCalculateur de mise de fonds\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eTableau d'analyse d'un duplex\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eTableau de rentabilité d'un immeuble de 4 logements et moins\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eModèle d'analyse des revenus et dépenses\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eChecklist d'inspection avant achat\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eListe des documents pour une demande hypothécaire\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eLes calculateurs sont réunis dans un fichier Excel (compatible Google Sheets et LibreOffice) et les listes dans un document à imprimer.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eFormat\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEbook PDF + outils bonus, en téléchargement immédiat après l'achat. Lisible sur téléphone, tablette et ordinateur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eLivre 3 de la collection « Réussir financièrement au Canada », après « Les pièges financiers qui ruinent les immigrants au Canada » et « Le plan pour sortir de la pauvreté au Canada ».\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003csmall\u003eCe livre a une vocation éducative et ne constitue pas un conseil financier, juridique, fiscal ou hypothécaire personnalisé. Les règles citées sont celles connues en novembre 2026. Avant toute décision, consultez les professionnels concernés.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Académie des finances","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50981919523074,"sku":null,"price":49.0,"currency_code":"CAD","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0849\/7725\/4658\/files\/couverture-livre-3-academie_63c1cfeb-1721-4dcd-ace1-200497e763ba.jpg?v=1794454741","url":"https:\/\/academiedesfinances.ca\/products\/de-locataire-a-investisseur-immobilier-au-canada","provider":"ACADEMIE DES FINANCES","version":"1.0","type":"link"}